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貸款是一種金融工具，能夠幫助個人或企業解決經濟上的困境或達成目標。無論是購房、購車、教育或營運資金，貸款提供了一個便捷的方式，使人們能夠實現他們的夢想和計劃。
首先，貸款能夠協助人們實現住房夢想。購買房屋往往需要一筆巨額資金，對於大部分人來說是不太可能一次性支付的。透過住房貸款，人們可以分期償還購房款項，減輕了負擔，同時也實現了擁有自己住房的願望。
其次，個人或企業在發展過程中可能需要購買車輛或機械設備等資產。貸款可以提供資金支持，以實現這些需求。例如，一家物流公司可以借貸購買卡車，以提升運輸效率和擴大業務規模。
此外，貸款也有助於個人教育。許多人意識到教育對於個人職業發展的重要性，但學費和生活費用通常都是一大負擔。透過教育貸款，學生可以獲得資金支持，並在完成學業後逐漸償還貸款。
最後，對於企業而言，貸款是營運所需資金的重要來源。無論是擴建設施、購買原材料還是支付員工薪資，貸款都能提供足夠的資金來支持日常運營。
總而言之，貸款是現代社會中不可或缺的金融工具。它不僅幫助人們實現夢想和目標，還促進了經濟發展和社會進步。然而，作為借貸方，我們也應該謹慎地選擇，確保貸款用於有益的目的，同時能夠按時還款，以維護良好的個人和企業信用。
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房屋抵押貸款額度 貸款成數試算
在現代社會，許多人會因為購屋、創業或其他需求而需要向銀行借錢。然而，銀行是否會願意提供您低利率的貸款，取決於您是否被視為優質客戶。這篇文章將告訴您如何成為銀行眼中的優質客戶，並取得有利的貸款條件。
首先，維持良好的信用紀錄是最重要的一點。銀行通常會透過查詢您的信用報告來判斷您的信用風險。因此，您需要確保在過去的時間中沒有違約紀錄、遲付帳單或其他債務問題。如此一來，銀行將更有信心地借錢給您，並提供更低的利率。
除了信用紀錄之外，您的收入狀況也是銀行關注的重點。銀行希望確保您有足夠的收入來支付貸款。因此，您需要確保您的收入穩定、足夠支付您的日常開支以及預計的貸款還款。如果您可以提供薪資單、稅單或其他收入證明文件給銀行，這將有助於證明您的財務狀況良好。
此外，建立良好的關係也是成為優質客戶的一個關鍵因素。如果您已經有一個長期的銀行帳戶，並且保持良好的銀行行為，例如定期存款，及時還款等，銀行會更傾向於提供優惠條件給您。建立良好的信任關係可以提高您在銀行眼中的信用，進而獲得較低的貸款利率。
最後，不要忽視自身在市場上的競爭力。如果您有良好的工作背景、穩定的職業，或其他擔保品，例如房產或股票，您將更有可能成為銀行所青睞的優質客戶。這些資產可以增加您的財務實力，並使您的借款風險降到最低。
總結來說，成為銀行眼中的優質客戶並獲得低利率貸款的關鍵是維持良好的信用紀錄、穩定的收入、建立良好的關係和具備市場競爭力。透過這些建議，您將增加自己獲得銀行貸款的機會，並享受到更有利的貸款條件。
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回鍋房仲創佳績 永慶不動產李駿弘8個月收入破200萬
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導
永慶不動產青埔A19矽谷加盟店長李駿弘，高中就讀表演藝術科，原本想朝演藝圈發展，後來發現藝人光鮮亮麗的形象背後，可能是收入不穩定的現實人生。上大學後改變志向就讀企管系，退伍之後就加入房仲業。去年開始跟弟弟李彥麒搭擋，以「李氏兄弟」的名號提供更周全的房仲服務，現已達成連續23個月、月月簽約的好成績。
李駿弘表示，當初看到朋友剛退伍就進入信義房屋，不但做出不錯的成績，還買了進口車，於是就跟著加入信義房屋，踏入了房仲業。「剛入行時遇到的店長要求一天要有3個有效行程，雖然管理高壓，但也讓我快速成長。」
斜槓創業當老闆 拓展人脈
在信義房屋3年期間，李駿弘每次考核都順利通過，一路升遷，但是平均工作時間很長，一位從事保險業的朋友對他說：「你工作時間這麼長，年收入才這樣啊？」當時又剛好遇到公司有一波離職潮，於是就跟著朋友轉戰保險業，一待又是另一個3年。
之後再重回房仲業，他加入朋友開的21世紀不動產。雖然該店提供佣金比例高達75%，但公司文化他覺得無法融入；輾轉得知之前在信義房屋認識的店長在青埔加盟成立永慶不動產青埔領航中悅加盟店，2021年起他便在此落腳。
聯賣給力 成交更有效率
李駿弘的弟弟原本在信義房屋服務，去年也加入永慶不動產，兄弟倆搭檔合作，一起服務客戶。李駿弘說，因為兩人都是開發型的經紀人，主要針對社區進行開發，手上至少有30多件委託案，透過永慶加盟四品牌聯賣制度，可串聯永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋跟台慶不動產，上千家店的龐大銷售網絡，現在成交速度快上許多，作業起來更有效率。
此外，永慶房產集團提供的i智慧Pro系統，是提升成交速度的另一大利器，系統中十多萬筆物件資料，當客戶提出不同需求，能馬上過濾配對出最適合的物件。今年李駿弘個人業績已突破600萬元，年收入也刷新自己的紀錄。
2022年底，李駿弘被管理團隊選上成為展店的新夥伴，現在他是永慶不動產青埔A19矽谷加盟店股東、也晉升為店長，邁入職涯新階段。他表示，除了衝刺業績，現在也會站在經營層面思考，如何協助同仁穩定成長，達成更好的收入，同時讓團隊運作的更順暢。
細心服務獲好評 今年要衝千萬業績
秉持工作上的座右銘「一次服務，終身朋友」，李駿弘回憶剛進永慶不動產的時候，接到一件委託案，放上網路當天，就有客戶來電約看屋、下斡旋金，隔天就簽約了。有趣的是，客戶告訴李駿弘：「你姓李，我也姓李，所以我覺得要給你一個機會。」是這樣特別的緣份促成了這筆成交。簽約後，李駿弘細心地幫客戶處理許多稅費細節，還幫忙賣掉名下的一間房子，從此成為好朋友。
平時除了靠打籃球或健身舒壓，剛出國度假回來的他，也會安排旅行放鬆散心，作為全心投入工作的自我獎勵，今年把業績目標設定為1,200萬，他希望和弟弟合力衝刺達成，期待李氏兄弟的月月成交能服務更多客戶，不斷寫下新紀錄。
照片來源：李駿弘提供
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二胎房貸的財務考量與風險評估
在現代社會中，貸款已成為許多人實現目標的途徑之一。無論是購房、創業還是旅遊，貸款都可以幫助我們實現夢想。然而，在選擇貸款時，我們需要謹慎而明智地做出決定。
首先，我們應該明確自己借貸的目的。如果是購房貸款，我們需要考慮利率、期限以及還款方式。在與銀行諮詢時，不妨協商一下貸款利率和還款方式，以確保自己的還款負擔合理。如果是創業貸款，我們需要評估自己的還款能力和預計的回報，從而決定貸款金額和期限。同時，我們也應該儘可能地選擇安全可靠的銀行或金融機構借貸，以避免不必要的風險。
其次，我們還應該瞭解不同類型的貸款方式。例如，固定利率貸款和浮動利率貸款有著不同的利率計算方式和利率風險。並且，分期還款和一次性還款也有著不同的優勢和風險。我們應該根據自己的需求和還款能力選擇最適合的貸款方式。
最後，不可忽視的是還款計劃的執行。我們應該提前制定還款計劃，儘量避免逾期還款。逾期還款不僅會導致利息增加，還會對信用評級產生負面影響。如果我們生活遇到困難，導致無法準時還款，應該及時與銀行或金融機構溝通，共同商討解決辦法，以免惡化情況。
總之，貸款是實現夢想的重要手段，但我們應該謹慎考慮和選擇最適合自己的貸款方式。通過明確目標、瞭解不同貸款方式和執行還款計劃，我們可以更好地利用貸款，實現自己的目標。
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